REGULAMIN PORZĄDKOWY WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁADYSŁAWA IV 7-15 W GDYNI
A. POSTANOWIENIA OGÓLNE
- Przestrzeganie regulaminu obowiązuje w równym stopniu wszystkich właścicieli lokali, lokali komunalnych, najemców, dzierżawców lub innych użytkowników lokali oraz wszelkie inne osoby przebywające na terenie nieruchomości wspólnoty.
- Właściciel lokalu jest zobowiązany powiadomić administratora o fakcie przejścia własności „wynajęcia lub wydzierżawienia lokalu albo o zmianie jego przeznaczenia oraz podać dane kontaktowe najemcy, dzierżawcy oraz innych osób zamieszkałych lub uprawnionych do korzystania z lokalu, jak również informować administratora o zmianach.
- Administrator zobowiązany jest do przestrzegania ustawy o ochronie danych osobowych.
B. OBOWIĄZKI MIESZKAŃCÓW
- Każdy właściciel zobowiązany jest uiszczać zaliczkę na poczet zarządzania nieruchomością do 10-go każdego miesiąca. Zaliczka powinna być dokonywana na dwa konta — koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy
- Mieszkańcy są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie , chronić go przed dewastacją i zniszczeniem.
- W przypadku jakichkolwiek lub innych nagłych wypadków należy zgłosić je administracji lub Zarządowi Wspólnoty, a w razie potrzeby powiadomić odpowiednie służby takie jak : Straż Pożarną „Pogotowie Ratunkowe, Policja i inne. Telefony będą dostępne na tablicy informacyjnej.
- Właściciel , najemca lub dzierżawca lokalu zobowiązany jest zezwolić na wstęp do lokalu służbom remontowym, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu lub usunięcia awarii.
- W przypadku nieobecności osoby zamieszkującej lokal przez ponad 7 dni , jest ona zobowiązana pozostawić administracji lub Zarządowi Wspólnoty numer telefonu kontaktowego do siebie lub innej osoby upoważnionej do wejścia do lokalu .
- Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymywania zamieszkiwanych przez siebie lokali oraz innych użytkowanych pomieszczeń w należytym stanie technicznym i sanitarnym.
C. PRZEPISY PORZĄDKOWE.
- Wszyscy mieszkańcy są zobowiązani do przestrzegania zasad dobrosąsiedzkich , w szczególności niezakłócania spokoju poprzez hałasy, głośna muzykę itp. W godzinach 22.00 — 6.00. obowiązuje cisza nocna , w przypadku głośnych imprez towarzyskich ( imieniny, urodziny, itp. ) dobrze jest uprzedzić sąsiadów.
- Niedopuszczalne jest na terenie posesji — balkonach trzepanie dywanów, używanie rożna , karmienie gołębi, sikanie psów itp.
- Niedopuszczalne jest bez zgody administracji, Zarządu Wspólnoty wykonywanie większych remontów ( likwidacji ścian działowych, zmiana rozkładu pomieszczeń itp. ) — Informacja na tablicy ogłoszeń o remontach.
- Bez pisemnego zezwolenia Zarządu Wspólnoty nie wolno umieszczać na częściach wspólnych nieruchomości żadnych szyldów, reklam , banerów, ogłoszeń itp. . Za umieszczenie w/w elementów będą pobierane stosowne opłaty które zasilą fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Zabrania się mycia samochodów na terenie posesji.
- Zabrania się palenia tytoniu oraz spożywania alkoholu na klatkach schodowych, przed klatkami i w piwnicach.
- Śmieci należy wyrzucać wyłącznie do przeznaczonych do tego celu pojemników w wiacie śmietnikowej.
- Zabrania się wystawiania śmieci ponadgabarytowych (drzwi , wykładzin , połamanych krzeseł itp. ) poza terminami wystawek na terenie posesji w przypadku nie zastosowania się będą usuwane na koszt właściciela.
- Zabrania się zanieczyszczania w jakikolwiek sposób wspólnych części budynku , terenu posesji , w szczególności przez pisanie , malowanie po ścianach, wywieszanie lub wyrzucanie przedmiotów, uszkadzanie wind, koszy na śmieci itp.
- W ramach współpracy dobrosąsiedzkiej dobrze jest zabierać ulotki pozostawione przed drzwiami sąsiada , który wyjechał lub czasowo nie zamieszkuje w lokalu w celu obniżenia ryzyka włamań do mieszkań.